房产过户给父母需要什么手续和费用

房产过户给父母需要以下手续：

1.子女夫妻带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和父母带身份证、户口簿、婚姻证明；

2.一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证；

(资料图)

3.然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到父母名下即可。

房产过户给父母需要以下费用：

1.公证费;按房价2%缴纳。

2.评估费：按房价0.5%缴纳。

3.契税;按房价3%缴纳。

4.土地增值税;按房价1%缴纳。

5.所得税;按房价1%缴纳。

6.房屋产权登记费：80.00元。

房屋过户的条件

找法网提醒您，房子过户的条件：

1.房屋产权清晰：

没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2.过户房屋符合转让规定：

房子出售符合政府限售政策等；

3.购房者需符合规定受让该房屋：

购房者需符合当地购房条件。按照规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

过户房屋需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。